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本人买了个商铺本来是6千8一个平方,托朋友买给我算8千8,二年多了才知道我应该怎么办?

本人买了个商铺本来是6千8一个平方,托朋友买给我算8千8,二年多了才知道我应该怎么办?

除了自己是糊涂蛋之外,还有更多的理由吗?

首先要问的是,本来的6800元/平方米,是谁说的,卖商铺的商家,还是朋友。如果是朋友,很有可能原本就是一个坑。既然是增坑,自己又愿意跳,能怪谁呢?要知道,购买商铺,最起码自己要去看吧?看地点、看区域、看结构、看大小、看今后出租或自己经营的条件,等等,然后再问价格,且必须是问商家,而不是朋友。最后签订协议,协议必须自己签,而不是别人。

可以想象,如果真如自己所言,原本价格是6800元,现在变8800元,自己签订的可能是空白协议,其他的归朋友办理了。既然这是一个坑人的朋友,自己对十分信任,那就心甘情愿地把多出的价格支付掉呗。因为,白纸黑字写着,告到法院,也会是这么判,还要贴案件定理费。

唯一可以做的,就是吸取教训,不要再过度相信别人,遇到事,自己亲自去做,别当甩手掌柜。

你是通过谁知道的?消息准确可靠?

举个例子,我13年买车,二手车,看中CRV了,当地问完,大概十七八万,然后一个朋友在外地给联系了一个!十七万成交,然后后来碰到倒车的告诉我:这车十三万就能拿下!很让人无语!他反正知道你不会再买了!成心恶心你!你这个不知道是不是这种情况!

还是说自己买了合适就行了,别想太多

最恨你这种人,很多都是尽心帮朋友办事,最后吃力不讨好,商铺不可能每个地势一个钱,而且都是和开发商签的合同,这辈子最恨就是别人无助求你办事,看交情办了,自己欠了人情不说,最后他还来个马后炮,恶心人啊,本人见过不是一两次了。

买商铺签合同是要本人到场签的,你是怎么两年多了才发现,首先你的合同是怎么签的?如果开发商卖的是6千8一平方米,那么跟你签的合同就应该是这个价。另外多出来的两千你朋友当时是怎么跟你要的,你需要把这些事情捋顺。

由于现在买房子商铺写字楼很多楼盘都存在外收现象,多出来的这两千有两种可能:一是开发商的合同备案价是6千8,另外加上两千块钱的外收费用,这个是不写进合同的,开发商可以偷税漏税。你朋友卖这个商铺给你,他的佣金直接来自开这个外收的一部分,这钱是开发商要收的,不是你朋友坑你。二是开发商本来就是卖6千8,这两千是你朋友串通开发商内部某些人故意忽悠你买,明摆着坑你的,即使是这个情况也是很难处理的,因为合同你已经签字,并且过去了两年多了。只能说你这个朋友是个黑中介,远离吧

我去年也在开发商那儿买的小门面,位置不同价格差很多,而且差几个月时间最后涨价了,所以你二年后知道的价格能确定当时价还是你买之前的价,有时可能昨天六千多能买今天就涨了呢。我女儿是做房产的,所以价格不重要关健是你喜欢的位置,去年门面可以按揭,今年要全款才能买得到,始终是先下手为强,现在住房都不至八千多了,你知足吧!别伤了帮你的朋友的友谊。

你托朋友买的8800,你听到的在你同时期买的6800,一平方差2000块钱。道听途说不能全信,本人做地产的,帮你分析一下!

第一:你应该是去售楼部看完产品以后,才确定要买的商铺对吧,然后拖了关系找了熟人要了优惠。在当时来说你还是比较满意的,知道自己优惠了多少钱!

第二:6800元,这个价格是谁放出来的?可信不可信?过去时间那么久了,对啊,而且如果你想证实一下,可以托关系问到房款局,在你同时期买的客户都是多少钱,如果真的如你所说,你完全可以起诉开发商和你朋友,这是属于变相哄抬房价以及炒作,欺骗不知情人事以高2000元价格购买此产品,属于诈骗

第三:开发商一般都会有一些房源抵工程款,肯定价格要比市场价便宜一些,但是不会那么多。只能是一些大领导拿出来倒房用的,合同价6800元,他卖7800,多出来的1000块钱不显示在合同里,私自给个人。

第四:开发商如果能卖到8800的这样的价格,根本不可能出现6800的价格,不会只针对你。就算是可能欺骗了你这一个客户,那么售楼处价格会立马涨到8800的,既然你都愿意买,肯定有市场……毕竟2000元一平方,开发商楼盘整体收益能上涨百分之二十,这是什么概念?物价局也不是吃素的啊,超出太多,会调查情况

保险起见,你可以托人去房管局问问合同价格,如若是真的,拿到证据,你就可以走法律途径,起诉开发商与你那个朋友

总结以上,我认为你朋友没有欺骗你!

他不具备欺骗你的条件,仅代表个人观点

个人认为这个世界上确实存在这样的朋友,不过你得确确实实的发现你朋友是坑了你这一平方2000块才能发出来,而不是靠自己猜想。就像很多回答你的人一样,店面的价格不是固定的,可能隔几间位置就不一样,也可能隔几个月同等位置的价格也不一样。所以我觉得首先你先考虑自己当时买这个店面是你一直追着要朋友给你帮忙,还是你朋友一直撺掇你买,这是有本质区别的,所谓无利不起早嘛,如果你朋友本身并没有一直撺掇着你买,应该不存在他想坑你。第二个就是,你们的朋友关系到哪个位置,他在朋友中的口碑怎么样?每一个人只要处久了,都会知道他的品行,他是属于什么人,有可能人家尽心尽力帮你,也可能他也是找的别人,被别人赚了。第三就是你现在买了这个店面,怎么样?回报率啊,人气怎么样?如果很满意,就别在意那2000快了,和气生财,能够给你带来的钱远远不止那2000块。当然如果各方面都不理想,又被朋友坑了,那就方面说出来,看他怎么讲,朋友反正没得做了,把事情讲明了。

本人买了个商铺本来是6千8一个平方,托朋友买给我算8千8,二年多了才知道我应该怎么办?

在这个问题上,不能全怪你的朋友,只能怨自己,办事方法欠妥,有白纸黑字的合同,基本确定无法挽回。

办事不能总是甩手掌柜托人代理,既然你委托别人办事,就得应该给予别人跑腿费、劳务费等,有些事情自己办不了的,就得花钱给别人办。你是一个老板,就应该懂的一个道理,花钱能办的事就不叫事。

站在你朋友的立场,也有他的道理,为人办事,哪有白干的道理?无利不起早的道理谁都明白,只是落在每个人的手上,捏的力(利)度有大小而已。虽说是你的朋友,或者本来这个地段的铺位市价值都在那个高点,6800元/一平是他凭本事拿回来的呢?帮你办完事还落了个罪名,对他来说有多冤啊。

所以说凡事都需要多方面考虑,出了点事情,不要一味责怪别人,自身问题也需要检讨检讨。既然事情已经过去,就当花钱买个教训,以后办事要多点亲力亲为。希望我的解说能淡化你心中的怨恨。

您好,很高兴回答您的问题。

房子目前在我国来说可以算是一个普通家庭的最大一个投资项目,不管你买的商铺是一手还是二手,肯定你自己要去签协议,你朋友怎样能绕过协议给你加上2000元/平的利润?我感觉是不可能的,何况是你两年以后才听说的。

举个我自身的的例子,03年左右买的房子,当时我的成交价是2350元/平,但是后来我也知道这个开发商开始卖是1800元/平,第二批涨到2000/平,我算是第三批,我后面还有两批,最高成交价在2800元/平.也就是说,同样的房子能卖到更高的价,开发商为什么不卖呢?因为当时刚好是房价开始增长的时候。

你的房子也许最初开发商定的是6800元/平,但是后来开发商看到买的人很多,把价钱提了起来。这也属于正常啊,而且是你认可的。所以我不认为是你朋友欺骗了你,因为这个要写入协议的,他不可能绕过开发商和你签协议去赚你的2000块/平,你后来听说的只是曾经有过的价钱,或者别人成交的价钱,那也很正常啊!

本身买房这么大的一项投资,你能信任你的朋友,让他推荐你去买房,首先证明你对他的人品很认可,而且潜意识里有让利给朋友一点的想法,起码我是这么认为的,我一般找朋友办事也是这么想的,同样是赚钱,为什么不让自己的朋友去赚呢?何况房子因为朝向,位置的不一样,差价还是很很大的。即使同一个片区,不同的朝向,房子的差价是不小的。

最后我想说的是,你买的房子到现在应该已经增值了不少,即使朋友在中间拿了一点点提成,那也是他应该拿的,那是他的劳动所得。不管你这个6800元,这个价钱是从哪听到的,我都认为你没有必要对此事在耿耿于怀,更不要因为此事自己瞎琢磨而伤了帮你的朋友的心,也许没有朋友帮你,你拿到手的价钱可能是9800元/平,甚至是更多。

用人不疑,疑人不用,相信你的朋友,你才会用他,如果不相信,又何必去找他帮你办事呢?何况是这么大的资金。我国还有一句古话叫用人朝前,不用人朝后。我希望你不是这样的人,问题回答到这,希望你能满意,惠子隔空敬谢。

同一样东西不同的人买有不同的价格了!尤其是房子铺子,我比我隔壁的便宜200一平米买的,售楼的又比我少两百,开发商亲戚又比售楼的少两百,我隔壁的又比对门的少100,对门的又比他隔壁的少50,有些比我多五六百的也有!所以真相不一定就是你认为的。而且这是买卖,你原意买人家原意卖没什么好说的。看一购房合同就知道是不是坑了,这个房产局有备案,你交税也是凭合同的。

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