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为什么最近曲江、航天、长安、高新的房子再贵都摇号?

简答:资源!

生活的核心在于资源的占有,财富只是其中的工具,房子本身也是资源,同时也是也是占领其他资源的工具。

上述板块,在城市环境、教育配套、产业布局,以及商业氛围均为比较成熟区域,且发展速度较其他地方快,只要产品还行,价格也没贵得太离谱,选择者还是不少。

卖一套少一套

1.房产是人生活的居所,城市的CBD汇聚大量高质量高收入人群,是城市的经济和优质人口核心。所以围绕城市CBD的住宅房产享有距离优势最稳定,最保值。那么下来依次要对比各种资源,教育,景观,交通,商业服务,医疗等。尤其是教育和商业服务是硬配套高频率需求资源。2.西安过去南郊人口密度高,高收入人群高。后期高新区又是整个西安的实际CBD区,人口优质,同时高新教育配套也最优质。所以西安买房价格满足首选高新。3.曲江因为搞了南湖打造了环境,满足了西安南郊高密度人群中对高质量居住品质的追求,同样曲江教育配套质量也很好。同时交通上离老城南区和高新区都很便捷。所以长期以来曲江是品质自住第一首选,投资仅次于高新的第二选择。但是除了曲江一期南湖环境不错,曲江二期密度太高,很多开发企业开发品质还有居住人口的素质也很一般;再加上目前曲江空地不多了;随着地铁的贯通曲江过去交通的优势在衰退,沣东,浐灞的低密度环境打造,名校的进入。曲江的环境和教育优势也在逐渐衰弱,尤其当沣东和浐灞的教育一旦有了升学率和口碑,商业配套一旦成熟,那么现在密密麻麻的曲江,还有旅游期堵的不行的道路,加上曲江二期不怎么优质的开发楼盘和人群。曲江未来的故事不多。应该说最近5年还行,未来5年或者10年后不咋样。4.浐灞只能说环境好,有硬性资源浐河和灞河。只是长久以来西安北郊人口不足,加上浐灞就业产业不多,优质商务落地不足。如果未来浐灞商务或者产业落地较多,同时最近引入的优质名校可以竖起口碑,那么浐灞对北郊,东郊。甚至一些乘坐地铁和自驾人群的南郊地源人口还是会有很大吸引力。这里说的浐灞仅限于偏北侧的区域。其余区域受制于高速和三环的影响,用地狭小,没什么好说的。5.沣东,大量还是工业用地,是不是可以理解,工人在沣东,电子类的技术员在软件新城,扩容的商务在高新三期。所以逻辑上高新三期最稳,潜力最大。未来沣东环境好的地方可能将取代现在的曲江。但是沣东目前的房价高了,目前的房价应该是3到5年后的价格,所以政府没留给你现在投资3.5年后不限售涨价抛售的空间,所以不慌买沣东可以过2.3年再说。6.至于其他西安老城区,和曲江一样面临的就是逐渐衰老

奇货可居。西安最近的供货基本都是改善,可是市场的主流购买力还是刚需,所以出现一个刚需盘大家蜂拥而上。而且高新航天的基本工资较其他地区还是能稍好一些,所以价格上也略高一些

买不到呗。

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